직통계단 보행거리 30m — 코어 위치가 평면을 정한다

최종 수정 2026-08-16

평면을 그리다 보면 계단이 "여기 있으면 좋겠다"가 아니라 "여기 있어야만 한다"로 정해지는 순간이 옵니다. 그 순간을 만드는 규정이 직통계단 보행거리입니다. 코어를 어디에 둘 수 있는지, 계단이 하나로 되는지 둘이 필요한지 — 평면의 뼈대가 이 조문에서 나옵니다.

1. 기본 규칙 — 30m, 내화구조면 50m

• 직통계단은 피난층·지상까지 끊기지 않고 이어지는 계단입니다. 층마다 위치가 어긋나 복도를 거쳐야 하면 직통이 아닙니다
• 보행거리는 직선거리가 아니라 실제로 걸어가는 경로입니다. 가구·칸막이를 돌아가는 동선으로 재야 하고, 거실의 "가장 먼 지점"이 기준입니다
• 철근콘크리트조 등 내화구조가 대부분인 현대 건물은 사실상 50m 기준이지만, 16층 이상 공동주택의 16층 이상 부분은 40m로 다시 좁아집니다

2. 계단이 두 개 필요한 층

계단 하나가 둘이 되는 순간 코어 면적이 배로 늘고, 두 계단은 서로 떨어져 있어야 의미가 있어 평면 양끝을 잡아먹습니다. 소규모 건물에서 한 층 거실 면적을 200㎡ 미만으로 눌러 계단 하나로 버티는 계획이 흔한 이유가 이 조문입니다. 반대로 200㎡를 넘겨야 하는 프로그램이라면 처음부터 양단 코어로 시작하는 것이 낫습니다.

3. 코어 위치의 논리

• 중앙 코어 — 보행거리를 반경으로 쓰므로 한 계단으로 커버할 수 있는 바닥면적이 가장 넓습니다. 기준층이 정사각형에 가까운 업무시설의 기본형입니다
• 편단 코어 — 임대면적이 한 덩어리로 나와 유리하지만, 반대쪽 끝 거실까지의 보행거리가 한계를 정합니다. 깊은 장방형 평면에서 먼저 걸립니다
• 양단 코어 — 2개소 의무 대상이거나 피난거리가 안 나올 때. 두 계단 사이를 잇는 복도가 생기며 전용률이 떨어집니다

초기 매스 단계에서 기준층 한 변이 길어질수록(대략 편단 코어로 50m, 중앙 코어로 양방향 커버를 넘는 깊이) 계단 추가가 강제된다는 감각을 갖고 있으면, 매스를 수정할지 코어를 늘릴지 빨리 판단할 수 있습니다.

4. 함께 걸리는 규정들

직통계단이 정해지면 그 계단의 구조가 이어서 걸립니다 — 층수·용도에 따라 피난계단 또는 특별피난계단 구조로 해야 하는 규정(시행령 제35조 이하), 피난계단의 출입문·조도·마감 기준(피난방화 규칙), 그리고 계단에 이르는 복도 폭 규정이 뒤따릅니다. 계단 위치만 잡고 구조 등급을 나중에 검토하면 계단실 면적이 커져 평면을 다시 그리게 되므로, 위치와 구조 등급은 한 번에 확인하는 것이 좋습니다. 주계단·피난계단의 수선은 대수선에 해당한다는 점도 리모델링 검토에서 함께 기억할 항목입니다.